Как выбрать помещение под производство?

13.05.2020 0 Автор: Admin

Организация собственного производства – сложная задача, при решении которой учитывается большое количество факторов. Одним из ключевых является выбор помещения под производство. Место, где будут размещаться производственные мощности, должно отвечать определенным требованиям.

Что учесть при выборе помещения?

1. Требования к организации логистики.

• Наличие помещений для хранения продукции (склады) и техника, которую стоит заказывать на производстве складского оборудования.
• Наличие подъездных путей.
• Нормальное качество дорожного покрытия на подъездных путях.
• Расстояние до базы и ключевых рынков сбыта (торговых точек).
• Удобство размещения производства для основных клиентов.

От этих факторов зависит выбор помещения под производство. Также они влияют на формирование себестоимости товаров и объемы продаж.

2. Ресурсный потенциал.

В процессе выбора помещения необходимо оценить доступные ресурсы. От рациональности их использования зависит эффективность работы производства. Обращайте внимание на:

• сырьевую базу;
• энергоресурсы;
• водные ресурсы;
• трудовые ресурсы.

Учитывайте не только наличие, но и номенклатуру сырья. При организации энергоемкого производства потребуется доступ к силовым магистралям высокой мощности. Все эти факторы надо принять во внимание.

3. Требования к отдельным помещениям.

При оценке места под производство проверьте отдельные помещения на соответствие организационным требованиям:

• техническое состояние;
• наличие необходимых инженерных коммуникаций;
• необходимость ремонта;
• необходимость перепланировки;
• конструктивные особенности помещений;
• наличие помещений под склады, офисы.

4. Экологические факторы.

К ним относятся:

• стоимость вывоза или утилизации отходов;
• сумма платежей за загрязнение среды;
• отношение общественности к существованию производства (наличие рядом жилых домов);
• требования местных властей.

Аренда или покупка?

Рациональность конкретного варианта определяется с учетом возможностей и задач, стоящих перед компанией. Для начинающих предпринимателей, не располагающих достаточным стартовым капиталом, оптимальным решением является аренда помещения. Можно найти вариант аренды с правом последующего выкупа.

С учетом рассмотренных факторов вы сможете найти помещение, которое удачно расположено и соответствует организационным требованиям. Правильный выбор является залогом эффективной работы, снижения себестоимости продукции, сокращения операционных расходов.